近两年来，昆明的写字楼摆脱了曾经的落寞，激情地奏响了最强音。三合商利、新纪元、美亚大厦、北辰财富中心、汇都国际、环球金融、颐高数码……刮起一股商务风。

　　被称为昆明“城市引擎”的顺城，其双塔写字楼本月底面市。业内人士称，昆明写字楼市场步入全面升温阶段。

　　升温催化剂：市场呼声

　　写字楼是跨国集团、三资企业、国有企业、民营企业、私营企业等的发展平台，为各种资本投资和发展提供巨大的空间。随着东盟、泛珠西部大通道的相继打通；高速路网、密集航线的大力兴建；诸多支柱产业相继崛起；招商引资的大力推进；西部大开发及接壤东盟南亚诸国的区位优势使昆明不再是偏居中国西南的一个省会城市，而是东盟自由贸易区商业中心！

　　经济增长带动市场的繁荣，同时加大了中高档写字楼的需求。据一项调查统计显示，昆明二环内地段较好的一些写字楼出租率已超过95%，租金更是不断提升，甚至出现了企业难以找到中意的物业，一楼难求的局面。

　　不但如此，调查还指出，在昆明的品牌企业、成长型企业购买写字楼的动力不仅来自办公的需求，更来自于对企业品牌形象的关注。因此，在写字楼需求结构性矛盾加剧的昆明，高品质的纯写字楼因稀缺正成为市场追捧的目标。

　　全面升温的标志：顺城双塔

　　显而易见，市场紧缺的呼声加快了昆明写字楼升温的步伐。不过，业内人士却说，“有了顺城双塔，昆明写字楼的升温才算得上‘全面’”。

　　这是为什么？记者走访了顺城双塔售楼部。

　　据介绍，顺城双塔写字楼是顺城城市综合体的有机组成部分，顺城12万平米开放式购物中心的商业配套，为双塔商务人群提供高品质、完善的诸如餐饮、零售、休闲商务支持。不仅在项目内部对写字楼形成有力的配套资源支撑，还通过集约效率降低写字楼的运营成本，保证它极强的租金稳定性和长期成长性，从而使顺城双塔甲级写字楼具有极高的综合价值与长期升值。

　　就地段而言，顺城地处城市最核心区，拥有昆明最完善的城市配套体系。该区域在政府规划的未来CBD区域范围之内，在写字楼的形象价值、运营效率和升值空间三个价值体现层面，顺城双塔依托于顺城城市综合体的建筑复合性、多样性造就了功能的完善性。

　　就顺城双塔写字楼本身而言，外形采取金属结构加玻璃幕墙的挺拔立面屹立于东风路一侧，采用空间优越感和灵活性兼具的筒中筒建筑结构。同时，顺城地下二、三层还配套近2000个车位，每栋6部国际品牌通力高速电梯，完全适应昆明气候和商务使用需求的原装进口东芝中央空调以及完全按5A级标准打造的楼宇自动化、信息自动化、消防自动化、安保自动化、办公自动化，加上为企业商务会议发布、商务沙龙而特别定制的五星级多媒体会议中心，24小时商务物业服务……一系列在国内发达地区都属上乘的高端写字楼的软硬件配套设施，这些因素保证的是未来入住企业从形象、便捷性、舒适性、灵活性、智能化各个方面保证高效商务。

　　未来写字楼升温趋势

　　顺城双塔写字楼的出现，填补了昆明市中心区域无高端甲级写字楼的空白，让昆明写字楼市场升温更加“全面”。

　　但这仅是昆明写字楼良性循环的一个开始。专业人士认为，未来市中心区智能化高层写字楼和新城区商务花园写字楼将成为写字楼市场的主战场，高档化、智能化、国际化、花园式是写字楼发展的主要趋势。

　　针对未来写字楼市场供应情况，甲级写字楼体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求，市中心高端写字楼和商务花园是未来写字楼开发的主要方向。